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Strumenti pratici per affitti brevi

Calcolatori, template e checklist pensati per chi gestisce affitti brevi. Ogni risorsa risolve un problema operativo reale — senza teoria inutile.

Strumenti disponibili

Google Sheets

Calcolatore tassa di soggiorno multi-comune

Google Sheet professionale per calcolare la tassa di soggiorno su più comuni. Configura tariffe, esenzioni e soglie, inserisci i soggiorni e ottieni il riepilogo annuale.

Per chi: Host con strutture in più comuni e property manager

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Calcolatore web

Calcolatore rendimento affitto breve vs 4+4

Confronta in pochi secondi il netto annuale stimato di un affitto breve e di un canone 4+4. ADR, occupazione, costi e fiscalità tutti modificabili.

Per chi: Proprietari indecisi tra breve e tradizionale

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Calcolatore web

Calcolatore netto proprietario affitti brevi

Inserisci ricavo lordo e tutti i costi del mese: ottieni netto stimato, incidenza dei costi e margine. Alert se i costi pesano troppo sul lordo.

Per chi: Proprietari che vogliono capire cosa resta davvero

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Checklist interattiva

Checklist apertura affitto breve Milano

Dieci sezioni operative per aprire un affitto breve a Milano: SUAP, CIR, CIN, Alloggiati Web, ROSS1000, imposta di soggiorno, annunci, pricing.

Per chi: Chi parte da zero o vuole verificare la propria attività

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Template

Template messaggi ospiti

Sei template pronti all'uso per la comunicazione con gli ospiti: pre-arrivo, check-in, durante soggiorno, check-out, recensione e gestione problemi.

Per chi: Host autonomi che vogliono standardizzare la comunicazione

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A chi servono questi strumenti

Host con una struttura

Per tenere sotto controllo importi e versamenti senza rischiare errori.

Property manager

Per gestire più immobili in comuni diversi con strumenti centralizzati.

Collaboratori operativi

Per chi gestisce la parte amministrativa e ha bisogno di fogli chiari e verificabili.

Non vuoi fare tutti i calcoli da solo?

Mandami zona, mq, posti letto e stato dell'immobile: ti dico se ha senso in affitto breve, con numeri realistici della tua zona di Milano.

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